Echtscheiden-online
Specialist in familiezaken
    
Menu
Geregistreerd  
Familie mediator
[image:image-1]
Goal Mediation
Doelgerichte scheidingsbemiddeling

Telefoon:  0102236702
Mobiel:     0619989339
Geregistreerd  
Familie mediator
Geregistreerd  
Familie mediator
Beoordeeld met een: [image:image-0]
Gratis consult Tel. 06-19989339
    
  Goal Mediation
Doelgerichte bemiddeling
    
Ga naar de inhoud
Verdeling ˇ

Koophuis verdeling bij scheiding

Verdeling koophuis

Voor de verdeling van een koophuis is een notaris nodig. Bij onderlinge overname wordt er een verdelingsakte opgemaakt, in deze akte wordt meestal de gehele verdeling opgenomen. Bij verkoop aan een derde partij komt er een koopovereenkomst en deze partij regelt zelf een notaris naar keuze voor de akte van levering.

Drie opties voor de verdeling van de koopwoning

1.  Uitkopen en vergoeden van de overwaarde min eventuele (hypotheek)schuld.
2. Verkoop van de woning aan een derde en de opbrengst min (hypotheek)schuld verdelen
3. Beiden eigenaar van de woning blijven

Uitkopen en vergoeden van de overwaarde en de hypotheek

Bij overname van het bezit en de hypotheek stelt de notaris een akte op.  De hypotheekverstrekker wordt verzocht om de hoofdelijke aansprakelijkheid te wijzigen. Banken beoordelen deze situatie veelal als een nieuwe hypotheek:
  • De bank beoordeelt het inkomen van degene die het huis overneemt ten opzichte van de waarde van het huis.
  • De bank kijkt of de koper alle lasten kan betalen. Daarbij houdt de bank rekening met de veranderde hypotheeknormen.

Verkoop van de woning aan een derde

Wanneer de woning aan een derde wordt verkocht is het verstandig om met de verkoopmakelaar goede afspraken belangrijk. Met name over bezichtigingen en wat er in de woning achterblijft. Bepaal samen een vraagprijs, vergelijk soortgelijke woningen die in de omgeving te koop staan of net zijn verkocht. Hoe lang staan woningen te koop en welk bod is acceptabel.

Beiden eigenaar van de koopwoning blijven

Beiden (voorlopig) eigenaar blijven van een koopwoning kan in sommige gevallen een optie zijn. Het kan bijvoorbeeld gaan om een aan anderen verhuurde woning of de woning is nog in aanbouw of beschadigd. In deze situatie zijn goede afspraken noodzaak en hypotheekvoorwaarden spelen een rol.

Plan van aanpak afhandeling koopwoning bij scheiden

Het kunnen (ver)kopen van een woning  bij scheiden is afhankelijk van financiën, daar zijn berekeningen, een convenant, verklaringen en taxaties voor nodig. Ik geef op de situatie afgestemd advies, lever berekeningen en een convenant, een taxatie en verkoop regel je met een makelaar en voor een hypotheek heb je een hypotheekadviseur nodig. De overdracht geschied altijd via een notaris.

Woonrecht

Wanneer iemand uit een woning vertrekt of een woning betrekt verandert het woonrecht voor deze persoon. Het in en uit schrijven bij de gemeente bepaalt de officiële verblijfplaats.
Wij staan voor u klaar

Kennisbank

Over gevoelens
Over de verdeling
Over afspraken
Navigatie
Echtscheiden-online

Reiger 9
      
3191 GB Hoogvliet


0103046150    
     
Kvk-nummer: 60988606

Copyright © Echtscheiden-online.nl
Terug naar de inhoud